Castelnau-Montratier (46170) MAISON DE MAITRE TYPIQUE DE LA REGION SUR UN DOMAINE DE 10 HECTARES

Réf : 4641 998 000 €

Une superbe propriété chargée histoire datant de 1626 située dans un cadre naturel entouré de grandes prairies bordées de bois et d’arbres centenaires.

Une maison principale de caractère et ses dépendances en plein milieu d'un site exceptionnel entouré de 10 hectares sans voisins immédiats

Un long chemin d’accès privé vous aménera à cette propriété . Aucune nuisance pour ce site dominant et isolé.

Deux grandes pièces de vie et cinq chambres avec 5 salles d'eaux. Plusieurs cheminées d origines et poutres apparentes avec une bel hauteur sous plafond

En rez-de-chaussée, toutes les pièces pouvant servir de chambres d'hôte donnent sur la cour, profitant à chaque fois d’une entrée indépendante.

Une piscine avec ancien four à pain servant de bureau/salle de jeux.

La rénovation est récente et de haut qualité respectant l’histoire des lieux.

Climatisation réversible dans toutes les chambres. Double vitrage aluminium, panneaux photovoltaïques et autonomie en électricité. Fibre.

Grange avec cours intérieur, une pièce voutée – idéale pour transformation en lieu d’accueil/atelier/concerts privés.

Piscine 9 x 4.5m refaite e, 2021 – liner filtre, électricité, couverture de sécurité.

Des sources et puits.

Il ne manque rien à cette propriété pour faire un lieu de paix et détente formidable.

Taxes Foncières 1 369€

Un terrain à construire pourrait être ajouter à la vente sur demande.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 46170
Surface habitable (m²) 230 m²
surface terrain 10 ha
Surface loi Carrez (m²) 230 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 9
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 5
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Année de construction 1650
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 998 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 950 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,05 %
DPE GES
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