Cahors (46000) PROPRIÉTÉ EN CAHORS AOC CERTIFIÉE EN BIO AVEC MAISON PRINCIAPLE, UN CHAIS RÉCENT, MAISON D’AMIS

Réf : 4376 955 000 €

Située dans la basse vallée du Lot, très beau vignoble en pleine exploitation.

20hect en bio dont 12 de vignes + 8 hect en terre agricole (vendu hors stock et hors matériel)

Création d'un 2ème chai 80m2 en ossature bois (crée il y 5 ans)

cuve inox neuve et circuit thermo neuf

une partie est classée en igp pour la production du vin rouge et un peu en blanc


ratio : 60 hecto/ hect


La plupart des parcelles sont en 1ère terrasse ainsi qu'une parcelle en 2ème terrasse.


Les vignes ont entre 25/30 ans et certaines ont été replanté


Maison principale sur 2 niveaux env 220m² hab


En RDC : grand séjour salon avec vue sur ses terres

Cuisine ouverte sur salle à manger donnant sur cour fermée.

5 chambres à l'étage et 3 salles d'eau

Isolation récente

chaudière a granule neuve

couverture du gite neuve

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 46000
Surface habitable (m²) 300 m²
surface terrain 20 ha
Surface loi Carrez (m²) 220 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 3
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 955 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 900 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,11 %
DPE GES
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