Fermes et Maisons de Village

MAISON DE VILLAGE A 10MN DE MONTCUQ

Fermes et Maisons de Village


Référence : 4042

LOT Sud Ouest

PRIX (F.A.I.) dont 10.0% de frais d'agence inclus 224 000 €

Commission

Jolie maison toute en pierre d’environ 80m2 à l’entrée d’un petit village avec une grande terrasse couverte exposée plein sud et avec un joli jardin clos de mur.

L’entrée principale se fait par la pièce à vivre qui fait office de salon, salle à manger avec la cuisine ouverte à l’arrière. Le sol est en terre cuite et toutes les ouvertures de la maison sont en PVC double vitrage. Le plafond est doublé avec éclairage encastré et finition lambris. Un couloir carrelé avec tomettes à l’arrière de la maison dessert les 2 chambres, la salle d’eau et les wc. Les chambres sont de bonnes taille avec des sols en plancher bois- poutres apparentes et des portes doubles vitrage donnant directement sur la terrasse.
Le chauffage central est au fioul
La grande terrasse invite à un aménagement en esprit lounge pour créer une ambiance de détente et confort au-dessus du jardin.
Sous l’habitation et accessible par une entrée indépendante au niveau du jardin se trouve une grande pièce pouvant être aménager de 50m2 et une authentique cave voûtée d’environ 20m2.
Un double garage de 36m2 avec avant toit de 7.5m2 donne d’autre possibilités d’aménagement. Une autre espace utilitaire attenante de 14m2 avec évier et chaudière, terrain clôturé de 1600m2 allant jusqu’à un ruisseau.
L’entrée de la propriété se fait par un portail en bois. Un escalier mène de la cour jusqu’à la grande terrasse qui longe toute la maison.
Cuisine, salon/séjour de 30m2, ch 1 de 15m2, ch 2 de 16m2, s de douche de 6m2, wc séparé de 2m2, couloir de 7m2, terrasse couverte plein sud de 22m2.
Dalles en terre cuite pour la cuisine/salon/séjour et couloir. Faux plafond en lambris avec halogène lampes. Chambres – plancher bois et poutres apparentes. S de douche carrelage petits carreaux au sol.
Double vitrage, porte et fenêtres en PVC, chauffage centrale au fioul. Isolation laine de verre déroulé dans les combles.
Rez de jardin – pièce de 50m2 avec sol en béton
Cave voûtée en pierre d’environ 20m2
Double garage de 36m2 avec avant toit de 7.5m2
Simple garage de 14m2
Jardin clos de 1600 m2 – muret en bord de route et entrée par portail en bois.
Jardin clôturé par poteaux en béton et grillage rigide.
Ch centrale dec 1995 32 000 francs
Toiture révisée nov 2000
Elec aux normes nov 2012
Double vitrage nov 2013




Infos complémentaires

  • Terrain: 4400 m²
  • Surface habitable: 80 m²
  • Commerces: 7km
  • Autoroute: 20
  • Aéroport: 1H20

Étiquette Énergie

Consommation conventionnelle

Estimation des émissions

224 kWhep/m2.an 48 kg éqCO2/m2.an
224 48